Sửa sang nhà sẵn sàng để bán. Trả tiền lúc closing.

• Điểm tín dụng khoảng 680 trở lên
• Anh chị là chủ nhà, hoặc có quyền hợp pháp thay mặt chủ nhà
• Có khoảng 20% equity trở lên (một số trường hợp 10%)
• Đã ký hợp đồng đăng bán (listing agreement) với agent
• Giá đăng bán dưới $4 triệu

Notable có thể áp dụng thêm tiêu chí khác, và không bảo đảm được duyệt.

Tối đa $50,000. Số tiền chủ yếu dựa trên equity của căn nhà, nhưng các yếu tố tín dụng khác cũng có thể ảnh hưởng hạn mức.

Khoảng 20% sau chi phí bán nhà, kể cả hoa hồng, và một số trường hợp 10%. Notable đối chiếu giá đăng bán với giá trị ước tính tự động.

Được, nhà đầu tư cũng dùng được. Notable có thể yêu cầu giấy tờ xác minh quyền sở hữu. Nếu có POA, anh chị nộp đơn bằng thông tin của chủ nhà, đánh dấu ô POA và cung cấp giấy tờ trước khi Notable quyết định.

Không. Notable chỉ cho phép một khoản vay mỗi lần.

Là giá sau khi đã sửa xong. Nếu thay mái mới làm tăng giá, hãy dùng con số sau khi thay mái. Chúng ta sẽ cùng định giá dựa trên các căn tương tự đã bán.

Trực tuyến, khoảng 5 phút, qua đường link eXp Ready riêng tôi gửi. Anh chị tự nộp đơn và tự ký; tôi không thể nộp hay ký thay. Người được duyệt thường có thể dùng tiền ngay trong ngày.

Không. Xét duyệt chỉ dùng soft inquiry, và rút tiền cũng không ảnh hưởng điểm tín dụng.

Nộp đơn hay rút tiền đều không có hard inquiry. Đây là khoản vay cá nhân không thế chấp, nên không có lien trên nhà, và Notable chỉ báo cáo khi khoản vay đến hạn. Nếu còn nợ quá 30 ngày sau ngày đến hạn thì có thể ảnh hưởng điểm tín dụng. Anh chị nên báo cho loan officer biết. Tôi sẵn lòng giới thiệu nếu cần.

Hầu như mọi việc chuẩn bị trước khi bán: staging và nội thất, sơn, sàn, sửa chữa và nâng cấp, sân vườn, vệ sinh, HVAC và điện, chụp ảnh, chuyển nhà, gửi kho, kể cả chỗ ở tạm thời. Dùng bất kỳ thợ hay nhà cung cấp nào anh chị muốn.

Nợ thuế (tax lien) chưa trả, các khoản nợ có thế chấp trên nhà (như mortgage), chi phí closing hoặc settlement như bảo hiểm title và phí thẩm định (appraisal), và các khoản tương tự.

Trả bằng thẻ, chuyển khoản hoặc check. Tải báo giá lên và Notable chuyển tiền vào tài khoản của anh chị, hoặc dùng thẻ của chương trình ở những nơi như Home Depot (không dùng ở quán cà phê). Đã trả bằng tiền túi rồi? Tải hóa đơn lên để được hoàn lại.

Sáu tháng kể từ ngày được duyệt, cho mọi chi phí liên quan đến bán nhà. Kể cả gửi thú cưng khi có người xem nhà hoặc open house.

Lãi suất cố định, từ 0,75% mỗi tháng (8,99% APR), chỉ tính trên số tiền đã dùng, cộng phí khởi tạo một lần $499. Phí được trừ vào hạn mức ở lần rút tiền đầu tiên và chỉ tính khi anh chị rút tiền. Không trả góp hằng tháng. Với một giao dịch thông thường kéo dài ba tháng, ở mức khoảng 1% mỗi tháng, tiền lãi vào khoảng 3% số tiền đã dùng, trả lúc closing.

Lúc closing, từ tiền bán nhà: chỉ số tiền đã dùng cộng tiền lãi. Theo điều khoản, khoản vay đến hạn vào thời điểm nào đến trước: ngày closing, khi hợp đồng đăng bán chấm dứt, khi có sự kiện đáo hạn sớm khác theo điều khoản vay, hoặc 12 tháng sau khi khoản vay bắt đầu.

Anh chị không mất gì. Chỉ cần yêu cầu Notable đóng khoản vay, miễn phí.

Anh chị có 12 tháng. Nếu nhà vẫn chưa bán, có thể xin Notable gia hạn hoặc lập kế hoạch trả dần. Điều quan trọng là giữ liên lạc với họ.

Chấm dứt hợp đồng đăng bán thì số dư đến hạn và khoản vay phải được trả. Đội ngũ của Notable có thể bàn các phương án. Vì vậy chúng ta lên kế hoạch sửa sang và định giá cùng nhau trước khi rút bất kỳ đồng nào.

Bộ phận hỗ trợ của Notable phụ trách khoản vay: chat trong ứng dụng, 1-855-953-5833 hoặc support@notablehome.com. Mọi việc về căn nhà và việc bán nhà, xin gọi hoặc nhắn tin cho tôi theo số 703-574-1033.